천안 아이파크 시티 5단지 > 모집공고

• * 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

• * 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
• * 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)

공급금액(단위:만원)

• * 입주예정월 : 2029.01
• * 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

• * 시행사 및 시공사가 여러 업체인 경우 한 업체만 표시됩니다.
• * 기타 자세한 모집공고문 내용은 2026-02-20 (문화일보)에 게시된 내용을 참고하시기 바랍니다.

​천안 아이파크 시티 5단지 모델하우스 분양가 

북부권 새 중심을 노리는 브랜드 대단지

천안 북부권은 산업과 주거가 함께 커지는 생활권이라 신축 선호가 꾸준한 편입니다. 그중에서도 천안 아이파크 시티 5단지는 서북구 부대동 409-1번지 일원에 1,222세대 규모로 조성되는 만큼, 단지 자체가 하나의 생활권처럼 작동할 수 있다는 점이 매력입니다. 천안 아이파크 시티 5단지는 HDC현대산업개발 시공, 지하 2층 지상 최고 34층 11개 동으로 계획되었고, 용적률 248.95퍼센트와 건폐율 12.56퍼센트를 적용해 동 간 간격과 조경 여유를 확보한 구성이 돋보입니다. 세대당 약 1.53대 수준의 주차 계획도 실제 거주 만족도를 좌우하는 핵심 요소로 체감될 가능성이 큽니다. 입주 예정 시점이 2028년 8월로 잡혀 있어, 실거주 목적이라면 자금 마련과 라이프 플랜을 단계적으로 준비하기에도 수월합니다.

사업개요로 보는 단지의 설계 방향

천안 아이파크 시티 5단지는 남향 위주의 배치로 일조와 채광을 끌어올리는 전략을 택했습니다. 단지의 체급이 큰 만큼, 커뮤니티와 조경을 어떻게 묶느냐가 실제 상품성을 좌우하는데, 이 현장은 보행 동선과 휴게 공간을 중심으로 일상이 단지 안에서 완결되는 구조를 목표로 한 점이 눈에 띕니다. 생활의 편안함은 결국 소음과 시선, 동선에서 갈리는데, 완충과 개방감을 함께 고려한 배치가 적용되면 체감 퀄리티가 달라집니다. 천안 아이파크 시티 5단지를 검토하실 때는 단순한 세대수보다도, 동 간 거리와 주동 배치로 만들어지는 바람길과 프라이버시가 어떻게 구현되는지에 주목하시면 좋습니다.

교통은 역 신설 기대감과 도로망이 함께 봐야 합니다

이 단지의 교통 포인트는 부성역 신설이라는 변수와 기존 도로망의 결합입니다. 역 신설은 일정과 추진 단계에 따라 체감 시점이 달라질 수 있으니, 기대감은 갖되 확정 일정은 반드시 공식 계획을 통해 확인하시는 편이 안전합니다. 다만 천안 아이파크 시티 5단지는 천안IC 접근이 가능한 위치로 안내되고 있어, 경부고속도로 진입이 수월한 구조는 분명 생활 편의를 올려줍니다. 수도권 전철과 광역 교통망, 그리고 향후 노선 논의가 이어질수록 역세권 중심의 생활권 재편이 빨라질 수 있는데, 이런 변화는 출퇴근뿐 아니라 상권의 밀도에도 영향을 줍니다. 결과적으로 천안 아이파크 시티 5단지는 대중교통 기대 요인과 차량 이동성이라는 현실 요인을 함께 갖춘 단지로 해석됩니다.

교육과 생활 인프라는 실거주 체감에서 갈립니다

학세권은 단순히 학교가 가까운 것만으로 끝나지 않습니다. 통학로가 안전한지, 아이의 동선이 단지와 자연스럽게 이어지는지, 그리고 학원가 접근성이 부담 없는지까지가 핵심입니다. 천안 아이파크 시티 5단지는 유치원과 초등학교 부지 계획, 그리고 기존 학교 생활권을 함께 언급하고 있어, 가족 단위 수요가 관심을 가질 만한 조건을 갖추고 있습니다. 또한 성성지구와 맞닿는 생활권 공유는 대형 상권과 편의시설을 함께 이용할 수 있다는 뜻이기도 합니다. 이마트 천안서북점, 코스트코 천안점 같은 대형 유통시설을 차량 10분 내외로 이용할 수 있다는 점은, 바쁜 맞벌이 가정에서 장보기와 생활 동선을 단축시키는 실질적 이점이 됩니다.

자연환경은 성성호수공원과 단지 조경의 시너지가 핵심입니다

요즘 주거 선택에서 공원과 수변은 옵션이 아니라 기준이 되는 분위기입니다. 성성호수공원이 인접 생활권으로 언급되는 만큼, 주말에 멀리 가지 않아도 산책과 러닝, 아이와의 야외 활동을 일상으로 만들 수 있습니다. 단지 내부에도 호수정원과 생태연못 같은 조경 구성이 계획되어 있다면, 집 앞에서 바로 힐링 루틴을 만들 수 있다는 점에서 선호도가 높아집니다. 천안 아이파크 시티 5단지는 주동 간격을 넓게 두는 방향을 강조하고 있어, 조망과 통풍, 프라이버시 측면에서도 체감 만족을 기대할 수 있습니다. 천안 아이파크 시티 5단지의 가치는 이런 자연 기반 생활 방식이 실제로 구현되는지에 따라 더 탄탄해질 가능성이 큽니다.

평면과 구조는 중대형 실수요를 정조준합니다

세대 구성은 84제곱미터부터 118제곱미터까지 중대형 위주로 안내되고 있어, 3인 이상 가구의 실거주 수요를 노린 전략으로 읽힙니다. 118타입은 4베이 판상형과 다수의 팬트리, 대형 드레스룸을 강조해 수납과 공간 효율을 끌어올리는 방향이고, 102타입은 다이닝 특화로 가족 소통을 중시하는 흐름에 맞춘 구상입니다. 결국 같은 전용면적이라도 수납과 동선이 정리된 집이 오래 살기 편합니다. 천안 아이파크 시티 5단지를 보실 때는 거실과 주방의 폭, 팬트리 위치, 현관 수납 구성처럼 매일 쓰는 공간이 얼마나 정돈되는지 중심으로 체크하시면 만족도가 올라갑니다.

커뮤니티는 관리비와 체감 활용도를 함께 봐야 합니다

하이엔드 커뮤니티가 많다고 무조건 좋은 것은 아닙니다. 중요한 건 실제로 자주 쓰는 시설이 탄탄하게 들어오는지, 운영 부담이 과하지 않은지입니다. 천안 아이파크 시티 5단지는 피트니스, 필라테스, 스크린 골프 같은 운동 중심 시설과 작은도서관, 어린이집, 주민카페, 게스트하우스 등 생활형 시설을 함께 언급하고 있어 균형감이 좋습니다. 특히 맞벌이 가정은 어린이집과 돌봄 동선이 단지 안에서 해결될 때 체감 편의가 확 올라갑니다. 천안 아이파크 시티 5단지는 대단지인 만큼 커뮤니티가 활성화될 가능성도 높아, 입주 후 생활 만족도를 끌어올리는 장치로 작동할 수 있습니다.

필요 자금은 입주까지의 시간표로 나눠 설계하셔야 합니다

분양을 고민하실 때는 총액보다 타이밍이 중요합니다. 계약금, 중도금, 잔금이 언제 나가는지에 따라 현금흐름이 달라지고, 금리 환경에 따라 이자 부담도 변합니다. 천안 아이파크 시티 5단지는 2028년 8월 입주 예정으로 시간이 있는 편이라, 지금부터 월 저축액을 고정해 목표 자금을 쌓는 방식이 유효합니다. 대출을 활용하실 경우에는 본인 소득 기준에서 월 상환액이 생활비를 압박하지 않도록 보수적으로 산정하는 것이 안전합니다. 전세를 끼고 가는 전략을 고려한다면, 입주 시점의 전세 수요와 공급 상황을 함께 체크해야 변동성을 줄일 수 있습니다.

미래가치는 일자리와 생활권 확장 속도에 달려 있습니다

천안 서북구는 산업단지 배후 수요가 꾸준한 지역으로 분류되고, 삼성SDI 천안사업장과 다수의 일반산업단지가 생활권에 연결됩니다. 직주근접 수요가 두텁다는 말은 결국 경기 변동에도 거주 수요가 쉽게 꺼지지 않는다는 뜻이기도 합니다. 여기에 역세권 가치가 더해지면, 실거주 중심의 거래가 안정적으로 유지될 가능성이 높아집니다. 정리하면 천안 아이파크 시티 5단지는 대단지 규모, 주차 여유, 공원 생활권, 직주근접 축, 그리고 교통 기대 변수까지 함께 갖춘 단지로, 실거주 만족과 중장기 자산 가치 두 축을 모두 노려볼 수 있는 선택지로 판단됩니다. 천안 아이파크 시티 5단지를 고민하신다면, 본인 가족의 생활 동선과 월 상환 가능 범위를 먼저 고정한 뒤 타입을 고르시는 순서가 가장 합리적입니다.