대전 문화공원 수자인 > 모집공고

• * 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

• * 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
• * 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)

공급금액(단위:만원)

• * 입주예정월 : 2027.11
• * 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

• * 시행사 및 시공사가 여러 업체인 경우 한 업체만 표시됩니다.
• * 기타 자세한 모집공고문 내용은 2025-06-27 (아시아경제)에 게시된 내용을 참고하시기 바랍니다.

대전 문화공원 수자인 아파트 모델하우스 분양

대전 문화공원 수자인, 공원과 도시의 사이에서 ‘생활을 설계하는’ 분양

왜 지금, 왜 대전 문화공원 수자인일까요

대전 문화공원 수자인은 ‘도심 속 공세권’이라는 분명한 정체성을 갖습니다. 보문산 자락과 문화공원을 그대로 일상 동선에 담아내면서도 서대전네거리역 생활권을 공유하죠. 같은 면적이라도 공원 조망과 보행생활권을 확보한 단지는 시간이 지날수록 선호가 더해지는 경향이 있습니다. 대전 문화공원 수자인은 이 지점을 정확히 겨냥한 기획입니다. 비규제지역 공급, 합리적인 납부 조건, 4Bay 중심 평면, 공원 일체형 커뮤니티까지—분양·거주·자본가치 관점이 깔끔하게 수렴해 실수요와 투자 수요가 함께 주목하기에 충분합니다. 대전 문화공원 수자인이 ‘지금’과 ‘여기’에서 설득력을 가지는 이유입니다. 

프로젝트 한눈에 보기

위치: 대전광역시 중구 문화동 47번지 일원(보문산 문화공원 특례사업)

규모: 지하 3층~지상 16층, 11개 동, 총 509세대

주차: 786대(세대당 약 1.5대)

타입: 전용 84㎡, 126㎡ 중심(중대형 선호 대응)

입주 예정: 2027년 11월

규제: 비규제지역(전매제한 6개월, 거주의무 없음)

대전 문화공원 수자인의 위 항목은 입주자모집공고 및 공식 안내를 통해 확인된 핵심 수치입니다. 

공원과 집 사이, 생활의 밀도를 높이다

대전 문화공원 수자인은 단지 남측으로 보문산과 문화공원이 이어지는 입지입니다. 산책로·체육시설·문화시설을 집 앞처럼 쓰는 보행 생활권은 아침 루틴과 주말 여가의 질을 바꿉니다. 실제로 대전 문화공원 수자인에서 퇴근 후 20~30분 산책만으로도 하루의 피로를 덜 수 있다는 점은 분양가 이상의 가치를 체감하게 합니다. 공원 ‘바라보기’가 아니라 ‘누리기’가 가능하다는 것—대전 문화공원 수자인의 본질적 차별점입니다. 

교통·생활·교육의 균형

대전 문화공원 수자인은 1호선 서대전네거리역 생활권과 가깝고, 남부순환도로 안영IC 접근도 무난합니다. 도심 트램(도시철도 2호선·예정) 환승 기대감이 있는 서대전 일대와의 연계성도 긍정적입니다. 코스트코·세이백화점·충남대학교병원 등 각종 편의시설·메디컬 인프라를 생활권에서 이용할 수 있고, 초·중·고 및 도서관·학원가로 이어지는 교육 동선도 유연합니다. 도심 접근성과 자연 접근성이 동시에 높은 ‘양손잡이’ 입지라는 뜻입니다. 대전 문화공원 수자인의 생활 스펙은 보행·차량·대중교통이 고르게 받쳐주는 점에서 눈에 띕니다. 

평면이 만든 일상의 여유

대전 문화공원 수자인의 84㎡는 주력 실수요 평면입니다. 전세대 4Bay 맞통풍(유형별 상이) 중심 설계, 넉넉한 드레스룸·팬트리, 선택형 가변 벽체 등 실거주를 끌어올리는 요소를 촘촘히 담았습니다. 126㎡는 거실 폭·수납·동선에서 한 단계 여유를 주는 타입으로, 추첨제 100% 적용의 장점까지 겹칩니다. 두 타입 모두 ‘채광·환기·수납’ 삼박자를 흔들림 없이 구성한 것이 특징이며, 발코니 확장과 빌트인 가전·마감 업그레이드 등 유상옵션을 통해 라이프스타일 맞춤 설계가 가능합니다. 대전 문화공원 수자인이 공간의 기본기를 놓치지 않았다는 증거입니다. 

커뮤니티는 ‘생활의 인프라’

피트니스·GX·실내골프, 작은도서관·독서실 등 웰니스와 육아·학습까지 한 번에 아우르는 커뮤니티를 계획했습니다. 공원과 단지 커뮤니티 동선이 자연스럽게 이어져 야외·실내 활동을 손쉽게 오갈 수 있는 점도 강점입니다. 공원 조망을 즐기는 휴게 공간과 옥상정원 콘셉트는 바쁜 평일에도 ‘작은 쉼’을 생활 속에 심어줍니다. 대전 문화공원 수자인 커뮤니티가 ‘목적지’가 아니라 ‘습관’이 되도록 만든 설계입니다. 

자금 계획: 납부 구조와 청약 포인트

대전 문화공원 수자인은 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분납·이자후불 알선 예정), 잔금 30~35% 구조로 공고되었습니다(호수별 가격 상이). 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 84㎡는 가점 40%+추첨 60%, 126㎡는 전량 추첨제입니다. 무주택 고가점이라면 84㎡ 가점 물량이 주 타깃, 유주택 실거주·갈아타기 수요라면 126㎡ 추첨제가 유효합니다. 비규제지역이라 전매제한 6개월·거주의무 없음도 체크 포인트입니다. 대전 문화공원 수자인 청약 전략은 ‘가점·추첨 동시 대응’과 ‘자금 여력에 맞춘 옵션 선택’으로 요약됩니다. 

시장 맥락과 미래가치

대전 문화공원 수자인이 기대를 받는 배경에는 ‘공원·조망 프리미엄’과 ‘중대형 선호’ 흐름이 있습니다. 팬데믹을 거치며 주거 선택의 첫 질문이 “집 밖으로 나가 무엇을 할 수 있나”로 이동했고, 공세권·숲세권 단지는 체류 시간을 가치로 전환하며 가격 방어력을 입증해왔습니다. 대전 문화공원 수자인은 이 트렌드를 정면으로 품었습니다. 트램 도입 기대, 광역철도 호재와 도심 리모델링 수요가 중장기적으로 겹치면, 공원 일체형 단지는 동일 생활권 내에서 시세를 리딩하는 구심점이 되기 쉽습니다. 대전 문화공원 수자인의 장기 보유 관점이 설득력 있는 이유입니다. 

이런 분께 특히 맞습니다

출퇴근은 도심처럼, 주말은 공원처럼 살고 싶은 실거주 수요

초등~고교·도서관·학원가를 한 생활권에서 엮고 싶은 학부모

4Bay·대형 수납·가변 벽체 같은 실사용 디테일을 중시하는 분

비규제지역 추첨 물량을 활용해 중대형을 노리는 갈아타기 수요

대전 문화공원 수자인은 집을 ‘머무는 공간’에서 ‘살아내는 플랫폼’으로 확장하려는 분들에게 해답에 가까운 옵션이 됩니다.

체크리스트(요약)

대전 문화공원 수자인은 비규제지역 민영 분양으로 전매·거주의무 부담이 낮습니다.

공원 일체형 입지, 4Bay 중심 평면, 풍부한 커뮤니티가 실거주 가치를 높입니다.

84㎡ 가점+추첨 병행, 126㎡ 100% 추첨으로 당첨 접근성이 열려 있습니다.

납부 구조는 계약 10%·중도 60%·잔금 30~35%로 계획되었고, 중도금 이자후불 알선이 공지되었습니다.

트램·광역철도·도심 리뉴얼 기대가 중장기 자산성을 보강할 변수입니다. 대전 문화공원 수자인은 분양가 대비 ‘생활가치’가 선명한 선택지입니다.