태화강 에피트 > 모집공고

• * 특이사항 : 분양가상한제, 공공주택지구
• * 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

• * 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.
• * 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)

공급금액(단위:만원)

• * 입주예정월 : 2027.07
• * 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

• * 시행사 및 시공사가 여러 업체인 경우 한 업체만 표시됩니다.
• * 기타 자세한 모집공고문 내용은 2025-04-18 (문화일보)에 게시된 내용을 참고하시기 바랍니다.

목차

입지와 도시의 흐름 | 단지 개요와 설계 미학 | 내부 공간·커뮤니티 스토리 | 주택형별 매력 탐구 | 생활 인프라의 완성도 | 교통 네트워크와 생활 반경 | 미래 개발·가치 시나리오

입지와 도시의 흐름

해운대보다 부드럽고, 산업단지와의 거리는 더 짧은 기장군은 최근 2년 동안 젊은 실수요와 관광 수요가 동시에 늘며 아파트 매매가격이 완만한 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 장안읍 일대는 기회발전특구 지정 기대감과 신세계 프리미엄 아울렛 확장 효과로 ‘주거·쇼핑·직장’ 트라이앵글이 형성되어 신규 분양을 기다리는 열기가 뜨거운데요. 이런 시장 분위기 속에서 부산 장안지구 우미린 프리미어가 주목받고 있습니다.

단지 개요와 설계 미학

단지는 지하 2층, 지상 25층 4개 동, 총 419세대로 이뤄졌으며 전용 59·84㎡ 두 가지 면적으로 구성되어 있습니다. 중소형 위주의 구성 덕분에 실거주 만족도와 임대 수요를 모두 아우르죠. 또한 분양가 상한제가 적용돼 합리적 조건을 갖춘 점도 긍정적입니다. 

주차장은 가구당 1.34대 이상을 확보했고 모든 차량을 지하로 배치해 지상 공간을 공원형으로 비워 두었습니다. 남향 위주 동 배치와 넓은 이격거리가 채광·통풍·프라이버시를 동시에 살려 주며, 저층에서도 개방감을 만끽할 수 있는 설계가 인상적입니다.

내부 공간·커뮤니티 스토리

커뮤니티는 101·104동과 중앙 정원에 집중됩니다. 실내 골프연습장·피트니스센터·독서실·키즈카페·유아문고 등 일상을 풍요롭게 채우는 시설이 마련됐고, 세대별 전용 창고를 제공해 수납 스트레스를 덜어 줍니다. 스마트 로비 보안 시스템과 무인 택배, 대기전력 차단 스위치 등 세심한 기술도 눈길을 끕니다.

주택형별 매력 탐구

59A 타입은 4베이 판상형 구조에 ㄷ자 주방과 팬트리를 배치해 가족 동선을 매끄럽게 엮었습니다. 59B 타입은 안방 붙박이장과 이면 창호를 택해 공간 활용과 자연 환기를 동시에 살렸습니다. 

84A 타입은 넉넉한 아일랜드 주방, 현관 워크인 창고, 대형 팬트리를 더해 ‘수납 특화형’으로 완성됐습니다. 실외기실을 효율적으로 배치해 드레스룸 면적을 지키고, 거실–주방 순환 동선을 확보해 여유로운 홈파티도 가능하다는 평을 얻습니다. 

생활 인프라의 완성도

단지 바로 옆 신세계 프리미엄 아울렛에는 270여 개 브랜드와 F&B 매장이 들어서 있어 주말 외출이 걸어서 해결됩니다. 동남권 원자력의학원에 이어 서울대 중입자 치료센터까지 예정돼 수준 높은 의료 인프라가 갖춰질 전망이며, 젊은 연구·의료 인력이 꾸준히 유입될 것으로 기대됩니다.

교육 여건도 탄탄합니다. 장안1초(개교 예정)가 도보권에 자리하며 장안중·장안제일고가 인접해 12년 학군을 완성합니다. 쇼핑·교육·의료가 조화롭게 얽힌 이 주변 환경은 부산 장안지구 우미린 프리미어의 실거주 매력을 한층 높이는 요소입니다.

교통 네트워​크와 생활 반경

정관·일광신도시까지 차량 10분, 좌천역 동해남부선 이용 시 부산 도심과 울산을 30분대로 연결할 수 있습니다. 단지 앞 우회도로가 개통되면 출퇴근과 쇼핑 차량이 분산돼 상습 정체 우려도 줄어듭니다. KTX 울산역과의 접근성이 좋아 광역 출장이 잦은 직장인에게도 경쟁력이 있습니다. 이렇듯 교통 프리미엄은 부산 장안지구 우미린 프리미어의 장기 가치를 단단히 지지합니다.

미래 개발·가치 시​나리오

에코장안·오리·명례 등 산업단지와 동남권 연구시설이 집적된 장안권은 젊은 근로자의 거주 수요가 꾸준히 늘 것으로 분석됩니다. 기장군이 기회발전특구로 지정되면서 세제 혜택과 기반시설 투자가 본격화되면 배후 주거지는 더욱 희소해질 텐데요. 특히 신축 비중이 낮은 지역 특성상 ‘신축 프리미엄’ 효과가 지속될 가능성이 큽니다.

분양가 상한제 적용, 브랜드 신뢰도, 상업·의료·산업 클러스터의 시너지까지 더하면 부산 장안지구 우미린 프리미어는 안정적인 임대수익과 매매 시세 상승을 동시에 기대할 수 있는 복합 가치를 품고 있습니다. 시장이 흔들릴 때도 실수요 중심의 중소형 대안이 되어 줄 것이며, 개발 호재가 현실화될수록 프리미엄 곡선은 완만하게나마 우상향할 것으로 전망됩니다.

태평양 바다를 향해 열려 있으면서도 산업·문화·교육·교통의 네 박자가 완성되는 이곳, 부산 장안지구 우미린 프리미어는 오늘보다 내일이 더 기대되는 집이 될 것입니다. 일상의 작은 설렘과 함께, 장기적인 가치까지 차곡차곡 쌓아 가실 수 있기를 바랍니다.