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동래 에코팰리스 아시아드 리안 아파트 분양정보 모델하우스

더블역세권이 만든 일상의 속도, 「동래 에코팰리스 아시아드 리안」

한눈에 보는 핵심

도보 약 5분 거리의 미남역을 일상 동선의 중심으로 두는 「동래 에코팰리스 아시아드 리안」은 3·4호선 더블역세권이 주는 시간 절약을 가장 큰 장점으로 내세웁니다. 주소지는 부산 동래구 온천동 1250-1 일원. 단지는 지하 7층~지상 46층, 2개 동, 전용 84㎡ 단일 평형(3가지 타입) 총 291세대 계획으로 알려져 있습니다. 브랜드는 금오종합건설이 시공 예정이며, 「동래 에코팰리스 아시아드 리안」이라는 프로젝트명 자체가 단지의 성격(생활·교통·조망)을 압축합니다.

교통: 더블역세권의 체감 차이

미남역은 부산도시철도 3·4호선 환승역으로, 3호선은 서부산과 동래·수영권을, 4호선은 동래·금정·오륜권을 빠르게 엮습니다. 특히 4호선이 미남에서 시작해 안평까지 이어지기 때문에 동부산 생활권으로의 이동이 단순합니다. 서울처럼 비싼 비용의 광역급행이 아니더라도, 출근·귀가의 체감 시간을 확 줄여주는 구조입니다.

자차 이동은 아시아드대로·충렬대로 등 주간선도로가 가깝고, 원동IC를 통해 경부고속도로·부산외곽순환고속도로로 바로 진입 가능합니다. 만덕~센텀 도시고속화도로 공사도 진행 중이라 향후 도심 간 동서축 이동 효율이 더 높아질 가능성이 큽니다. 

생활·교육·자연 인프라의 ‘원스톱’성

단지 인근엔 홈플러스·롯데마트·롯데백화점·메가마트 등 대형 유통과 전통시장이 고루 분포해 장보기 동선이 짧습니다. 미남 사거리 일대 상권은 식음·의료·학원시설이 균형 있게 갖춰져, ‘주 7일 가벼운 소비’가 쉬운 구조입니다.

교육은 금강초가 가까워 초등 통학이 안전하고, 온천중·사직고·부산교육대학교까지 이어지는 학령기 라인업이 단단합니다. 여가·녹지는 온천공원·쇠미산 녹지축과 사직야구장·아시아드 주경기장을 아우르며, 주말엔 어린이대공원·성지곡수원지로 가볍게 생활권 확장이 가능합니다.

단지 구성과 평면 포인트(예정)

「동래 에코팰리스 아시아드 리안」은 전용 84㎡ 단일 평형으로 A·B·C 3타입이 예정되어, 실수요가 가장 두터운 국민평형에 집중합니다. 남향 위주 배치, 4베이 판상형 중심, 드레스룸·팬트리 같은 수납 특화 설계를 내세울 전망입니다. 초고층(최고 46층) 스카이라인이 제공할 중·원경 조망은 실내 개방감과 함께 프리미엄 요소로 작동할 가능성이 큽니다.

금융·청약: 지금 체크할 것

분양가는 미공개 단계입니다. 다만 동래권 신축의 분양가 책정은 주변 거래·원자재·금리 여건을 반영해 확정됩니다. 무주택 실수요라면 지역·가입기간·예치금 요건 등 청약통장 기본요건을 먼저 점검하시고, 중도금 대출의 DSR·LTV 적용선을 미리 시뮬레이션해 보시길 권합니다. 분양가상한제 적용 여부, 전매제한·거주의무 등은 입주자모집공고에서 확정됩니다.

미래가치와 리스크 밸런스

더블역세권·생활 인프라·교육·자연축까지 ‘도보권’에 수렴된 입지는 단기 변동성에도 상대적으로 탄탄한 수요를 만듭니다. 반면 정식 인허가·분양가·옵션·준공 시점은 아직 변동 여지가 있으므로, 모델하우스 오픈 시 사업개요(세대수·주차대수·근린시설 구성·관리비 절감 설비 등)를 꼼꼼히 대조하셔야 합니다.

이런 분들께 특히 적합합니다

출퇴근·학원·장보기 ‘모두 도보’ 생활을 원하는 맞벌이·학령기 가구

전용 84㎡ 단일 평형에서 방·수납·알파공간을 최대화하려는 실수요

동래 생활권의 신축 희소성과 역세권 프리미엄을 동시에 겨냥하는 투자 겸 실거주 수요

마지막으로, 「동래 에코팰리스 아시아드 리안」은 이름 그대로 일상 ‘에코(녹지·보행)×아시아드(스포츠·문화)×리안(리빙·안정감)’의 교집합을 노립니다. 교통·교육·생활 3박자의 완성도가 높아, 실거주 만족도 관점에서 우선 검토할 만합니다.